三孩配套政策落地,4条措施和住房有关,半价买房能成真吗?

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查看3831 | 回复20 | 2021-7-22 11:18:54|发表时间:2021-7-22 11:18:54| 显示全部楼层 |阅读模式

2021年,我国正式提出实施一对夫妻可以生育三个子女的政策。回顾一下历史,生育政策正在逐步放开。

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2016年1月1日起,新《人口与计划生育法》正式施行,一对夫妻可以生育两个子女。独生子女时代正在离我们远去,多子女时代即将到来,但是从2016年至今,出生人口连续下滑,从2016年到2020年,新出生人口从1867万人减少到1200万人。667万人的差距,不仅意味着30年后劳动力数量的减少,还意味着适婚人口数量的减少,如果再不扭转人口出生率下降的趋势,将给经济和社会稳定发展带来负面作用。

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为什么二孩放开已经5年,人口出生数量反而逐年减少?

梁建章认为,在中国养育孩子,包括养育成本、看护成本、房价成本,让许多夫妻望而却步。以一线城市为例,房价高昂,新增购买者往往是年轻人或外来者,而高房价恰恰在抑制城市中这些最有活力的创新力量。《北京社会心态蓝皮书(2016-2017)》显示,北京居民中,虽有意愿但决定不生二孩的原因是经济压力大、教育和医疗缺乏保障。

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社科院发布的《社会蓝皮书》指出,子女教育费用是居民总消费中的第一位,其次是养老和住房。央行也有调查数据显示,连续几年人们储蓄的首要目的是“存教育费”。

想在大城市安居乐业,买房凑够首付就需要“6个钱包”,后续还房贷也是一个压力,如果生两个孩子,不仅要考虑经济成本,还要考虑教育成本。早教、兴趣班、辅导作业,不仅耗费家长的时间,一年下来费用也不低。

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但在人口学专家看来,育龄妇女人口数量的减少也是不能忽视的。国家统计局人口司司长李希如认为,出生人口总量减少的主要原因是育龄妇女人数持续减少,2019年,15岁至49岁育龄妇女人数比2018年减少500多万人。90后、00后成为现在的生育主力军,独生子女居多,相比上一辈人60后、70后,人口基数少了,育龄妇女人数持续减少导致出生人口总量减少也是一个重要原因。

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可见,只有尽快扭转独生子女时代带来的人口下滑趋势,并且配套相应的降低养育子女负担的措施,新出生人口数量才有回升的可能。

4条措施和住房有关,半价买房能成真吗?

央行《关于我国人口转型的认识和应对之策》指出,人口形势已经转变,如果不把握好时机,可能会“重蹈发达国家的覆辙”。从这份报告来看,生育率走低相伴随的养老问题、房价问题、教育问题都亟待解决。而大城市的高房价,正在赶走具有创新活力的年轻人,高房价会影响创新,影响经济发展。

针对房价负担,梁建章建议,可以给多子女家庭免除地价。他还建议,在高房价地区,一孩家庭买房9折,二孩家庭买房7折,三孩家庭买房5折。考虑到很多家庭买房需要按揭,他建议可以给予一些利息折扣。

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按照梁建章的建议,一套100万元总价的房子,三孩家庭半价购买,只需要50万元。一对夫妻一年攒下来10万元,5年就能买一套房。如果家里有2个儿子,父母打算买2套婚房,原本200万元的住房成本,现在只需要100万元,如果再算上利息折扣,压力小了许多。不仅可以把多余的钱用于子女教育,还可以缓解人们的养育成本焦虑情绪。

半价买房能成真吗?从重要文件中可以看出,也不是没有可能。

7月20日,国家发布重要文件《决定》称,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

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其中,4条措施和住房有关。

地方政府在配租公租房时,对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

根据养育未成年子女负担情况,地方政府可以研究制定实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

将婴幼儿照护服务纳入经济社会发展规划,完善土地、住房、财政、金融、人才等支持政策,引导社会力量积极参与。

优先安排入住公办养老机构,提供无偿或低收费托养服务;对住房困难的,优先纳入住房保障。

可以看到,以上新规从租房、买房、养老住房保障、婴幼儿照护空间方面,增加了住房保障。未来,多子女家庭享受差异化租赁和购买房屋的优惠也是有可能的。从现实来看,公租房、安居型商品房正在大力建设之中。

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北京提出,“十四五”期间,北京市将增加保障住房供应,继续调整优化公租房政策,有效增加房源供应。

2021年7月9日,深圳集中挂牌的22宗地中,其中17宗属于“普通商品住房+出售型安居型商品房”用地。安居型商品房在房价上仅相当于商品房的一半。如龙华区A817-0614地块要求,普通商品住房、安居型商品房平均售价,分别不得高于75700元/㎡、36600元/㎡。

三孩放开不只是一句口号,如今,相应的配套支持措施已经到来,租房、买房、养老、婴幼儿照护空间方面,相应的保障措施增加了。公租房、安居型商品房正在如火如荼建设之中,专家梁建章的建议“半价买房”你认同吗?如果“半价买房”成真,你会选择多生一个孩子吗?


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卢意 | 2021-7-22 11:19:03| 显示全部楼层
年轻人连养活自己都成问题,还养3胎!
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滒旳龙啸 | 2021-7-22 11:19:08| 显示全部楼层
如果不免费提供给适合结婚的人免费提供100平方米的房子全部免费入住,以后可能10亿单身人买不起房子
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加多宝的悲伤 | 2021-7-22 11:19:09| 显示全部楼层
半价买房那是梦寐以求的事。
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晶晶 | 2021-7-22 11:19:12| 显示全部楼层
我是房產開發商,房子買給無子女戶100萬,買給三孩戶50萬,缺口50萬找誰?
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柠萌 | 2021-7-22 11:19:16| 显示全部楼层
怀念以前单位分房的日子
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杭盖 | 2021-7-22 11:19:20| 显示全部楼层
培育教学重要,看病贵,补习贵,上个幼儿园费用就吃不消了
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无畏之名 | 2021-7-22 11:19:21| 显示全部楼层
年轻人工作多不稳定哪有钱买房
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柳慧 | 2021-7-22 11:19:24| 显示全部楼层
哎,现在好多孩子连婚都不想结,更别说生几个孩子了[捂脸]
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没上过补习班 | 2021-7-22 11:19:28| 显示全部楼层
是否多生与半价买房并没有必然联系,个别现象应该会有的,普遍现象不会。因为多生一个孩子对父母及先前生的孩子的影响是一般人难以想象的。不仅有物质上的还有精神上的影响,如果孩子出生时间差距较小的话,肯定会发生心理问题的。
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